AI 屋況分析報告
屋況分析
台北市大安區忠孝東路三段2**巷*號
位置/交通
- 懷生國民中學：距離 100 公尺，步行約 3 分鐘
- 忠孝復興站：距離 600 公尺，步行約 6 分鐘
- 遠東 SOGO：距離 650 公尺，步行約 7 分鐘
格局
- 2 房 2 廳 1 衛
- 空間格局方正，採光極佳，客廳、餐廳與臥室皆靠窗
設施概覽
- 客廳：壁掛式電視櫃、米白色雙人沙發、小茶几、地毯
- 餐廳：淺木色四人餐桌椅組，鄰近大面窗戶
- 廚房：L 型流理台、淺木色上下櫃、內嵌式烤箱、微波爐、雙口電陶爐、電熱水壺與基本餐具架
- 衛浴：乾濕分離淋浴間（玻璃拉門）、鏡櫃、洗手台與抽屜櫃設計
- 主臥：雙人床、床頭櫃、書桌與椅子、大面落地窗、雙層遮光窗簾
屋況評分
93
/100
出租潛力佳
優點
- 裝潢現代簡約，家具新穎，整體風格一致
- 大面窗設計，採光通透，整體空間感舒適
- 客餐廳獨立，動線清楚，生活機能分區明確
- 浴室乾濕分離，保持清爽
- 有獨立陽台可晾曬衣物
建議改善
- 廚房空間較小，僅適合簡單烹調
- 整體裝潢偏向單色調，風格較冷靜，部分人可能覺得欠缺溫馨感
- 臥室衣櫃與收納空間未明顯配置，實用性略低
- 公共區域（客廳、餐廳）活動範圍偏緊湊，不利多人聚會
建議租金
建議租金
新台幣
33,500/月
包租租金
新台幣
**,500/月
有多種指標可能會影響租金價格
- 位置 - 市區與郊區的差異及周邊設施：學校、醫院、購物中心、公園等配套設施完善的地區，租金通常較高。
- 屋況與配套設施 - 包括空調、洗衣設備、廚房設備、網路、停車位等。
- 市場需求與供應 - 當地人口增長、外來勞動力增加或學生聚集等都會提升租賃需求。
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